익산시 호텔컨벤션·지식산업센터 건립 투자협약

익산시 호텔컨벤션·지식산업센터 건립 투자협약

 

 

 

◇호텔건립 40년 해묵은 숙원사업 4성급 비즈니스호텔 민간투자로 해결

◇정부 정책펀드 220억을 마중물로 국가산단 활성화 기대

 

 

 

 

 

정헌율 시장과 김일재 전북도 행정부지사, 안영근 한국산업단지공단 전북본부장, 조판옥 (유)웨스턴라이프컨소시엄 대표, 조배숙 의원, 소병홍 의장 등이 참석해 17일 오후 익산시청 종합상황실에서 호텔컨벤션 및 지식산업센터 건립을 위한 투자 협약식이 열렸다.

 

 

 

 

익산시와 전북도, 한국산업단지공단 익산지사, 웨스턴라이프컨소시엄이 각각 서명한 총 530억의 이번 협약은 시와 익산지사가 노후 된 익산국가산단 명성을 회복하고 혁신산단으로 탈바꿈시키고자 노력 끝에 맺게 된 쾌거로 조배숙 의원은 국회 산업통상위원으로 활동하며 국가 정책자금 지역안배를 요구해 이번 유치에 밑거름을 만들었다.

 

 

 

 

호텔컨벤션센터는 익산 영등동 국가산지 귀금속2단지에 12층으로 건립되며 올 3월말 착공해 2018년 10월 제99회 전국체전에 맞춰 그 해 8월에 완공된다.

 

 

 

이는 4성급 비즈니스호텔로 객실 161개와 한식당, 중식당, SPA시설과 BAR를 갖추고, 백제역사유적지구로 유네스코 등재 이후 부쩍 증가한 관광객과 산단 4개소, 농공단지 5개소, 국가식품클러스터, 외국인전용 부품소재단지와 귀금속클러스터를 찾는 국내외 바이어 등 비즈니스 관계자에게 품격 있는 숙소를 제공한다.

 

 

 

3개 층에서 총 9백명이 이용할 컨벤션센터는 기업행사, 세미나, 학회를 개최장소로 사용된다.

 

 

 

 

호텔컨벤션센터 옆에 6층으로 건립될 지식산업센터는 1층 어린이집, 전시판매실을 설치하고, 아파트형 공장 108개를 마련해 올해 상반기에 분양 공고를 낼 계획으로 4월말 착공해 2018년 8월 호텔컨벤션센터와 함께 완공된다.

 

 

준공 후에는 지식․정보산업 업체, 섬유 임가공업체 등의 분양을 받아 입주할 예정으로 부족한 산업 비즈니스 인프라 확충 및 소규모 창업을 위한 입지공간으로 활용된다.

 

 

 

 

익산시는 작년 산업통상자원부에서 공모한 ‘2016년도 산업단지 환경개선펀드 사업시행자 모집 공고(2차)’가 발표됨에 따라 국가 정책펀드를 활용하고 민간 투자 자금을 덧붙여 투자하면 호텔컨벤션센터를 유치가 가능하다 판단하고 적극적으로 민간투자자 발굴에 나섰다.

 

 

 

 

익산시와 한국산업단지공단 익산지사, 민간 투자법인 (유)웨스턴라이프(대표 조판옥)는 호텔컨벤션 및 지식산업센터 건립을 위하여 입지환경, 투자규모, 주요 도입시설 등 개발환경 분석과 재무계획 등을 수립․확정하고 공모 절차에 따라 작년 11월에 사업 제안서를 제출했다.

 

 

 

 

익산시와 한국산업단지공단은 사업제안 설명회에 참여해 호텔컨벤션 및 지식산업센터의 필요성과 국가 정책펀드 지원 없이는 사업 추진이 불가하다 강조하고 반드시 선정해줄 것을 호소했다. 그 결과 심의 위원회의 심사를 거쳐 작년 12월초 익산 국가산업단지 제안사업이 정책펀드 220억원을 지원받는 우선 협상대상자로 선정됐다.

 

 

 

 

이후 사업 추진 주체로 설립된 특수목적법인(SPC) (유)웨스턴라이프컨소시엄을 이달 초에 설립, 주주 간 협약을 체결하고 총 투자액 530억원이 투자되는 호텔컨벤션 및 지식산업센터 건립사업을 최종 확정했다.

 

이번 사업 추진으로 2015년 산업통상자원부 및 국토교통부의 경쟁력강화단지(혁신 및 재생산단)로 지정되고 종합비즈니스센터 건립과 센트럴파크(기숙사형 오피스텔 및 도시형생활주택 259세대) 건립 사업 착수 이후 잠시 주춤했던 구조고도화 사업이 탄력을 받을 것으로 기대된다./익산 고재홍 기자>

 

 

 

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붙임 1. 익산국가산업단지 구조고도화사업 참고자료

2. 익산국가산업단지 경쟁력강화사업 추진현황도

3. 관련 이미지(조감도, 위치도)

4. 2016년 산업단지 환경개선펀드 사업시행자 모집공고(요약)

5. 산업통상자원부 시행 공문(사업시행자 선정 심의 결과 알림)

6. 위치도, 조감도 파일(따로 붙임)

7. 행사사진 파일(따로 붙임 – 2017. 2. 17(금) 18:30이후)

* 붙임 1: 익산국가산업단지 구조고도화사업 참고자료

 

○ 익산 국가산단 구조고도화 사업

- 산업통상부(혁신사업)와 국토해양부(재생사업)가 주관하는 노후 산업단지 경쟁력강화사업 대상 공동단지로 선정되어 중앙정부 2개 부처에서 동시 추진

- 익산국가산단 전통산업(자동차·기계 부품, 식품, 석유 등)과 미래형 서비스산업(3D프린팅, 디자인, 지식서비스, ICT 등)의 화학적 융합을 통해 고부가가치를 창출하는 전북의 전진기지 역할 기대

○ 경쟁력강화사업 일환 ‘익산비즈니스센터’

- 2017년 5월말 준공을 목표로 건립사업이 순조롭게 추진되고 있고, 준공 후 3D프린팅호남권제조혁신지원센터, 한국조명연구원 전북분원, 익산 창업보육센터, 한국산업단지공단 익산지사, 금융기관, 관세·세무·법무 등 기업지원 기능 강화를 위한 경영지원기관 집적화센터로서 익산비즈니스센터 운영

○ 민간대행 사업 ‘익산센트럴파크 건립사업’

- 2016. 12월착공하여 2018. 10월 준공을 목표로 건립공사가 진행 중에있으며, 근로자의 정주여건을 개선코자 오피스텔, 도시형생활주택 약 250실이 공급될예정이다. 본 사업의 총 투자비는 약 700억원 가량으로 완공 시 익산국가산업단지내 근로자 숙소 및 스포츠센터, 병의원 등 근로자 생활밀착형인프라 개선 효과 기대

- 또한 경쟁력강화단지 지정이후 익산비즈니스센터, 익산센트럴파크,산업단지환경개선펀드사업(컨벤션호텔·지식산업센터)에 투입되는 총 사업비는 약 1,400억원 가량으로 대부분 민간투자를 통해 진행

○ 융복합 안전보호제품 클러스터 조성사업

- ECO융합섬유연구원에서 추진 사업으로 2017년 KISTEP 예비타당성 조사를 통과할 경우기술지원센터 및 인증센터 구축, 인력양성 및 R&D사업 통해 익산의 섬유산업과 연계한 안전보호 융복합 제품산업을 육성하여 향후 고성능 고부가가치 미래 성장동력 창출

○ 익산 국가산업단지가 혁신산업단지 전환되는 계기

- 약촌 오거리에서 익산중앙체육공원의 동서축 방향으로 도심과 연접된 산업단지 융복합집적지 조성사업이 본 궤도에 오를 것으로 전망

-귀금속2단지 및 보일콘 부지를 중심으로 융복합집적지가 계획대로 추진될 경우 익산국가산업단지는 첨단산업단지로의 전환을 위한 신성장 동력을확보하게 됨으로서 혁신단지로의 전환점을 맞이할 것으로 기대

붙임 2. 익산국가산업단지 경쟁력강화사업 추진현황도

 

붙임 3. 관련 이미지(파일 별첨)

호텔 조감도	위 치 도

붙임 4. 2016년 산업단지 환경개선펀드 사업시행자 모집공고(요약)

 

2016년도 산업단지 환경개선펀드 사업시행자 모집 공고(2차)

(산업통상자원부 공고 제 2016 – 491호)

 

산업통상자원부가 추진하는 2016년도 산업단지 환경개선펀드 사업에참여할 사업시행자 모집을 다음과 같이 공고합니다.

 

2016년 9월 19일

산업통상자원부장관

 

1

사업내용

 

□ 대상 사업:「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제45조의2 및 동법시행령 제58조의2에 따른 산업단지 구조고도화 사업

 

< 투자 대상사업(예시) >

‣ 산업집적화촉진분야 : 첨단공장, 지식산업센터, 물류센터, 협동화시설 등

‣ 창업․R&D․교육분야 : 창업․R&D센터, 직업훈련시설 등

‣ 주거․편의․문화분야 : 기숙사형오피스텔, 문화컨벤션 등

‣ 서비스분야 : 판매시설, 입주기업 및 근로자를 위한 각종 서비스 관련 산업

‣ 산업기반시설 : 용수공급, 교통・통신, 에너지, 유통 시설 등

 

□ 대상부지 :지정제안*(첨부5 및 한국산업단지공단 홈페이지 참조)과 자유제안을 병행. 단, 자유제안 대상은 15개 혁신산업단지** 내 부지로 한정

* 사업가능 후보지는 지속 발굴․보완 중으로 향후 필요시 수정공고 및 설명회개최 등을 통해 안내할 예정

** (국가산단) 반월시화, 구미, 창원, 대불, 부평주안, 여수, 울산미포, 익산, 남동(일반산단) 성남, 광주하남, 양산, 서대구, 대구성서, 청주

 

□ 지원 규모 :총450억원

 

ㅇ 사업당 200억원 내외로 지원하며, 사업내용에 따라 규모 조정가능

2

신청자격 등

□ 산업단지 환경개선펀드를 투자받아 사업을 추진할 의지가 있는 자로서 다음의 요건을 갖춘 사업시행자 및 금융기관의 컨소시엄

ㅇ(사업시행자)「건설산업기본법」제2조에 따른 건설업자 또는「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」제2조에 따른 부동산개발업자

ㅇ(금융기관)「법인세법 시행령」제61조제2항 제1호 내지 제13호 및 제24호에 따른 금융기관

 

3

선정 절차 등

 

□ 선정 절차

①사업 공고	⇨	②사업설명회	⇨	③선정 평가	⇨	④우선 협상대상자 선정	⇨	⑤업무협약 체결
산업통상자원부		한국산업단지공단		심의위원회		산업통상자원부		산업통상자원부
’16.9.19～11.18		‘16.9.30		’16.11.28		’16.12.02		’16.12월중

※ 추진일정 및 설명회 장소 등은 사정에 따라 일부변경 될 수 있음

 

□ 심사 및 선정

ㅇ신청자격 및 요건 충족, 신청서류 구비여부 등 서류심사 후 사업제안 PT(발표 및 질의응답)를 중심으로 심사

<평가사항>

▪개발계획 : 입주기업, 근로자 등 수요 감안한 개발컨셉, 시설배치, 사업기간, 관련 계획등

▪재무계획 : 자금조달 및 투입・상환 계획, 시장여건 부합성, 사업규모 및 운영, 투자자 보호장치 등 리스크 헤지 전략, 보수의 적정성 등

▪자산관리계획 : 사업일정, 입주업체 및 전략적 투자자를 통한 운영, 수분양자 보호장치 등

 

 

ㅇ제안서 및 PT 평가 결과 고득점 순서로 우선협상대상자 순위 부여(펀드 예산범위 내 복수사업자 선정)

- 제안서 등 평가 결과(최저 60점이상) 등에 따라 우선협상대상자선정

* 우선협상대상자는 사업규모, 지원 펀드 금액, 시행방식 등 산업부 등과 협의를 통해 업무협약 체결

붙임 5. 산업통상자원부 시행 공문